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虽然大多老百姓不明白降准降息是什么，但是央行出具降准降息的消息还是引起了广泛关注，所谓降准就是央行降低法定存款准备金率，增大信贷规模，提高货币供应量的行为，而降息最直白的含义就是贷款利率的下调。
近几日央行重磅操作不断，继12月6日官宣将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后，12月7日央行再次下调支农支小再贷款利率。降准之后定向降息，央行连续宣布两项货币政策调整实属罕见，虽是针对支农支小再贷款的定向降息，但也引发多方人士热议。
央行降准降息如何影响 楼市
1、对于房企来说，久逢甘露。今年 房地产 市场下行，不少房企饱受负债之苦，出现现金流紧张乃至违约现象。如今“适时降准”或将在一定程度上带来融资贷款环境的宽松，稍微缓解房企的阵痛，有助于房企“元气”恢复。但不可盲目乐观，国家对于房地产政策不会轻易改变，对房地产的依赖度大不如从前。
2、对于购房者来说，购房者“贷款难”问题或将得到缓解。降准过后，银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加，有可能推动中短期 房贷利率 走低。为困于贷款的购房者打开一扇“窗口”，刚需可以趁此抓住时机。
现在是买房的最佳时期吗
国家政策呼应：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环。同时，还提出保障改善型购房者需求，以往更多关注的是首套刚需购房者。
央行降准，释放资金，房企融资难度有所缓解。房企融资不再艰难后，在市场上采取“以价换量”的策略会明显减少。而购房者贷款审批的速度也会加快，房贷利率出现微调(下降)的信号，如果降息后下调LPR利率，这是直接利好房地产的消息。
虽然出现了很多鼓励买房的消息，但是在房住不炒的前提下，依靠买房来大赚的时代已经过去，所以购房还是要看居住的最终需求。这里再次提醒购房者在选择项目时要擦亮眼睛，切不可选择低于建安成本的项目，连成本都不够，开发商还能按期交房吗?所以在选择上要谨慎。
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